这个时期包括正统、景泰、天顺三朝。天顺是正统的复辟，都是朱祁镇做皇帝。景泰七年是他弟弟朱祁钰当政。这一时期是明代开国后初步安稳和兴盛时期，国家的财力、物力较前有所充盈。北京城建中如各城门的瓮城，天、地、日、月等坛，是在这个时期终究结束的，皇宫也进行了大规模的兴建。史书记载说，(明北京国都和皇宫)始建于永乐年，而于正统朝结束。 　　这一时期朱祁镇把营建关键放在御苑方面。前期建筑了玉熙宫、大光亮殿，后期则重建了南内(在今南河沿、南池子一带)，而南内涵嘉靖、万历两朝拆建改建工程频繁。